Marilene Scheitel | Consultora Autônoma
Cód.: 135641
Condomínio: R$ 2.300
IPTU: R$ 2.149
45
Vagas
800 m²
Área útil
Laje comercial com 800 m², localizada no andar térreo, com planta ampla e totalmente aberta, permitindo adaptação para diferentes tipos de operação.
Atualmente, o espaço funciona como estacionamento, com capacidade para até 24 veículos ? um diferencial importante que pode ser mantido ou totalmente reconfigurado conforme a necessidade do negócio.
O condomínio classifica a unidade como laje comercial sem restrição de atividade, o que amplia significativamente as possibilidades de uso, atendendo desde operações corporativas, varejo, showroom, até projetos gastronômicos ou serviços.
Como parte da aquisição, o comprador também passa a ter direito a uma kitnet de aproximadamente 30 m² no mesmo prédio, agregando valor ao investimento e possibilitando renda complementar por meio de locação.
Localizado na Bela Vista, região central com forte circulação e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel se destaca pela versatilidade e potencial de rentabilidade.
ATENÇÃO: Imagens iniciais ilustrativas, produzidas com inteligência artificial, com foco em demonstrar o potencial de uso do imóvel.
Morar no bairro da Bela Vista é escolher estar bem localizado, tendo fácil acesso a comércios, opções de lazer e claro, a facilidade de se locomover no dia a dia.
A região conta com ciclovias para quem busca uma opção mais sustentável ou para quem apenas quer passear com a família no final de semana. O bairro também conta com uma enorme variedade de transportes, lazer, escolas, bares e restaurantes.
Facilidades de acesso: Av. Brigadeiro Luís Antônio e Rua Treze de Maio.
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