Marilene Scheitel | Consultora Autônoma
Cód.: 279071
IPTU: R$ 600
2
Dormitórios
120 m²
Área construída
Localizada em um dos endereços mais desejados da Vila Madalena, na charmosa Rua Fidalga, esta casa mista à venda reúne o melhor dos dois mundos: funcionalidade comercial com o conforto de uma residência. Com 120 m² de área construída, o imóvel é ideal para quem busca investir em uma região vibrante e altamente valorizada da zona oeste de São Paulo.
Com layout versátil, o imóvel é composto por cinco salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para escritórios, ateliês, clínicas, galerias ou outros tipos de negócio. O piso em taco de madeira traz um toque clássico e acolhedor ao ambiente.
No andar superior, há duas salas adicionais, um banheiro e uma sacada com vista aberta da região ? ideal como área privativa para funcionários ou atendimento personalizado.
Já o pavimento térreo conta com uma vitrine com excelente visibilidade, três ambientes integrados e um salão espaçoso, perfeitos para recepção de clientes ou exposição de produtos, além de mais um banheiro para maior praticidade.
Destaque para investidores: o imóvel já está locado, oferecendo renda imediata para quem busca retorno financeiro com patrimônio em área nobre.
A localização é estratégica, a poucos minutos da estação de metrô Fradique Coutinho (Linha Amarela) e cercada por uma ampla oferta de comércio, restaurantes, cafés, galerias de arte e serviços. A Rua Fidalga é uma das mais tradicionais da Vila Madalena, com excelente fluxo de pessoas e forte apelo cultural e comercial.
Cozinha
