Marilene Scheitel | Consultora Autônoma
Cód.: 287113
IPTU: R$ 2.210
4
Dormitórios
4
Vagas
322 m²
Área construída
Casa ampla a poucos metros do Parque da Aclimação, 322 m² construídos, 4 dormitórios e 4 vagas, próximo ao Metrô Ana Rosa e Vila Mariana, esta casa representa uma oportunidade rara para quem busca espaço, solidez construtiva e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.
Implantada em um terreno de 402 m², a residência possui 322 m² de área construída e preserva características das grandes casas paulistanas de antigamente: construção sólida, planta ampla, ambientes generosos e excelente potencial de modernização e personalização.
No pavimento superior encontram-se quatro dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados, atendidos por dois banheiros. Embora a casa atualmente não possua suítes, a configuração da planta permite a criação de uma ou mais suítes com facilidade em um eventual projeto de atualização.
O pavimento térreo apresenta uma área social com grande amplitude, composta por sala com espaço para até quatro ambientes distintos, ideal para integrar estar, jantar e recepção. A casa conta ainda com sala de TV, lavabo, cozinha espaçosa, copa independente e despensa, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia.
Na área externa, o imóvel dispõe de um quintal amplo, com espaço para lazer, jardinagem ou futuras ampliações. A propriedade possui também quatro vagas de garagem.
Nos fundos, uma edícula independente amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel, contando com um quarto, banheiro e lavanderia, podendo ser utilizada como área de serviço ampliada, dependência para hóspedes, escritório ou espaço multiuso.
A localização é um dos grandes destaques. A casa está próxima às estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, garantindo mobilidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. A poucos passos do Parque da Aclimação, um dos mais tradicionais e charmosos parques de São Paulo, a região oferece qualidade de vida, áreas verdes e infraestrutura completa.
A Vila Mariana é reconhecida como um dos bairros mais consolidados e valorizados da capital paulista, combinando perfil residencial com ampla oferta de serviços, comércio, escolas, universidades, hospitais, restaurantes e acesso facilitado ao transporte público. Já o bairro da Aclimação mantém um ambiente tranquilo e arborizado, com ruas residenciais e forte valorização imobiliária, muito procurado por famílias que desejam morar próximo ao centro expandido sem abrir mão de qualidade de vida.
Este imóvel reúne localização estratégica, metragem generosa, construção sólida e grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para residência quanto para projetos de retrofit ou modernização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.:
Área Serviço
Varanda
Cozinha
Lavabo
Quintal
Sala Estar
Sala Jantar
