Marilene Scheitel | Consultora Autônoma
Cód.: 288302
Condomínio: R$ 3.670
IPTU: R$ 440
3
Dormitórios
1
Suíte
1
Vaga
136 m²
Área útil
Pinheiros com alma, espaço e praticidade para viver bem todos os dias
Em uma das localizações mais desejadas de Pinheiros, este apartamento de 136 m² reúne exatamente o que o comprador procura: espaço, luz natural e um entorno que resolve a vida a pé.
A planta é generosa e bem distribuída. São três dormitórios, sendo uma suíte confortável, todos com ótimas dimensões. A sala ampla para dois ambientes se conecta ao terraço, criando um espaço agradável para receber ou simplesmente desacelerar no dia a dia. A incidência de sol da manhã traz leveza e bem-estar aos ambientes.
A cozinha oferece excelente potencial de modernização, com possibilidade de integração à sala ,um diferencial valorizado para quem busca um layout mais contemporâneo. A área de serviço é espaçosa, com dependência completa, ideal para apoio ou adaptação conforme a necessidade.
1 vaga de garagem.
O condomínio agrega praticidade e segurança:
Permite instalação de ar-condicionado
Portaria física
Vaga individual
E o entorno é um capítulo à parte: topografia plana, perfeita para fazer tudo a pé, cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e gastronomia. Além disso, conta com fácil acesso à Marginal Pinheiros, à região da Paulista e ao metrô Faria Lima, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia.
Um imóvel com estrutura sólida, ótima planta e localização estratégica, pronto para ganhar personalidade e se transformar exatamente no estilo de vida que você procura.
Área Serviço
Varanda
Cozinha
Quarto Empregada
Sala Estar
Suite Master
Principais características esperadas (com base no padrão local):
Fachada moderna e cuidadosa, alinhada ao estilo revitalizado de Pinheiros, conferindo presença discreta mas marcante.
Recepção e segurança, provavelmente com porteiro 24?h e câmeras de monitoramento, garantindo tranquilidade e controle de acesso.
Elevadores, geralmente mínimo de 1?social para atender aos andares superiores.
Vagas de estacionamento rotativo ou exclusivas, adequadas ao perfil de edifício de uso misto ou escritório.
Localização e conveniência:
Inserido em um entorno repleto de cafés, padarias, restaurantes, academias e galpões culturais característicos da região.
Fácil acesso a transporte público, com ônibus nas proximidades e possível conexão à estação Fradique Coutinho a cerca de 700?m, facilitando o deslocamento diário.
Proximidade de vias importantes como Rua dos Pinheiros e Av. Pedroso de Morais, conectando a regiões vizinhas com fluidez.
